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      公積金貸款總額:
      公積金貸款利率:
        ×
          =
          商業貸款總額:
          利率方式:
          基點:
          商業貸款利率:
            + =
            房屋類型:
            房產性質:
            房屋單價:
            房屋面積:
            房屋總價:
            計征方式:
            房屋原價:
            買房家庭首套購房:
            賣方家庭唯一住房:
            房產購置滿5年:
            有無電梯:
            貸款類別:
            原貸款總額:
            原貸款年限:
              利率方式:
              基點:
              商業貸款利率:
                + =
                公積金貸款利率:
                  ×
                    =
                    第一次還款時間:
                        預計提前還款時間:
                            提前還款方式:
                            部分提前還清:
                            您的公積金月繳存額:
                            繳存比例:
                            (建議每月還貸金額不要超過月收入的50%)
                            配偶的公積金月繳存額:
                            繳存比例:
                            (建議每月還貸金額不要超過月收入的50%)
                            房屋估價或實際購房款:
                            房屋性質:
                            貸款申請年限:
                              (貸款年限最長可計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。 購買二手房,最長年限為房屋剩余使用年限減三年。)
                              個人信用等級:
                              現有首付金額:
                              (可用于購房的現金、存款、有價證券和籌借到的資金總和,至少5萬)
                              每月購房支出:
                              (建議每月還貸金額不要超過月收入的50%)
                              期望貸款年限:
                                (您期望償還貸款的年限)
                                期望購房面積:
                                貸款金額:
                                貸款期限:
                                年利率:
                                月管理費比例:
                                一次收費比例:
                                等額本息
                                等額本金
                                每月均還款*
                                (您需要開具*元/月的收入證明 ) 月收入不低于月還款額的兩倍。
                                首付: *
                                貸款: *
                                利息: *
                                首月均還款*明細
                                (您需要開具*元/月的收入證明 ) 月收入不低于月還款額的兩倍。
                                首付: *
                                貸款: *
                                利息: *

                                1、目前 商貸執行首套、二套差別化貸款原則;

                                2、購買首套房時,最低首付為2成;

                                3、購買二套房時,最低首付為4成;

                                4. 公積金可貸額度不可超過120萬,點擊 公積金貸款額度評估 計算您的精準額度

                                房屋總價*萬元
                                稅費合計*
                                契稅: *
                                權證印花稅: *
                                權證登記費: *

                                契稅:

                                首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。

                                首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。

                                二套房房屋面積>90平,契稅為2%。

                                北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。

                                注意:新房的契稅是按照房屋的成交價格來計算,即成交價格乘以對應的契稅比例。二手房的契稅大多數情況下是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。

                                印花稅:稅率為0.05%,住宅免征印花稅。

                                權證印花稅:5元/戶;

                                權證登記費:住宅80元/套,非住宅550元/套

                                二手房:

                                1、增值稅及附加稅:

                                購買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%,滿2年可以免征增值稅,滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算,到房屋出售時,時間滿2年或超過2年。

                                2、個人所得稅:

                                一般征收房屋價款的1%,或者兩次交易差額的20%。滿五唯一的房子,免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產證滿了五年,則可以免征個稅。

                                其他:

                                1.維修基金:購房款的2%-3%

                                是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金

                                收費辦法是:

                                a.不含電梯:總房款×2%

                                b.含電梯:總房款×3%

                                c.按照房屋的面積征收

                                購房過程中還會收取其他費用,不同樓盤收取費用不一致,詳情請于開發商溝通。

                                該月需要還款*
                                節省利息支出*
                                每月還款額對比
                                現:
                                原:
                                還款年限日期對比
                                現:
                                原:
                                縮短年限
                                減少月貸款
                                (此還款方式為:縮短還款年限,月貸金額基本不變)
                                該月需要還款*
                                節省利息支出*
                                每月還款額對比
                                現:
                                原:
                                還款年限日期對比
                                現:
                                原:
                                (此還款方式為:減少每月還款額,還款年限不變)
                                該月需要還款*
                                節省利息支出*
                                每月還款額對比
                                現:
                                原:
                                還款年限日期對比
                                現:
                                原:
                                家庭月收入低于400元,不符合貸款條件
                                最高貸款額度*萬元
                                月繳存額:-
                                申請年限:-
                                房屋性質:-
                                個人信用等級:-
                                家庭月收入低于400元,不符合貸款條件
                                購房總價*萬元
                                現有首付金額:-
                                購房單價:-
                                購房面積:-
                                月購房支出:-
                                貸款年限:-
                                等額本息
                                等額本金
                                每月均還款*
                                貸款: *
                                利息: *
                                其他費用:*
                                首月均還款*明細
                                貸款: *
                                利息: *
                                其他費用: *
                                *以上結果僅供參考
                                等額本金每月還款明細
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