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地鐵2號線延長線年底竣工! 五象湖價值兌現加速, 房價會破3萬嗎?

來源:住朋網 作者:住朋網 2020-03-11 21:46

2020首屆網上廣西房博會

50個+參展項目
活動時間:
2020.3.6-6.5
服務熱線:
0771-96355
姓名:
手機:

五象湖,南寧人最向往、最期待的置業熱土。

從2014年的一片黃土到如今崢嶸初顯,五象湖已經展現出高樓林立的新面貌,未來繁華已可想象。

不可否認,五象湖配套正在不斷升級中,隨著地鐵2/3號線等交通動脈被打通后,區域產業集聚效應更加明顯。

近日,板塊又傳來好消息,官方透露地鐵2號線延長線將于今年12月竣工。

2號線延長線線路全長6.3公里,設車站5座,均為地下站,其中換乘站1座,計劃2020年12月竣工。

繼地鐵3號線之后,五象湖又多了1條地鐵線。

2號線延長線開通后可與3號線平良立交站換乘,2號線延長線起始站玉洞站又與機場線銜接,可以說,1條延長線架起了五象湖到機場的進出城之路。

路橋壯美山湖

地鐵2號線延長線路線圖

1、神速!五象湖已蝶變為一座現代新城

很多人對五象湖的印象還停留在兩三年前,現在再去五象湖走走,會發現它已經大變樣,一棟棟高樓疊起,一個個小區陸續交付,居住氛圍漸漸濃厚。

短短幾年時間里,五象湖就已經蝶變成為一座現代新城,速度快得驚人。那么,它現有哪些配套呢?居住環境如何呢?

交通建設方面,除兩條地鐵線路外,還有五象大道、平樂大道、良玉大道、玉象路等城市主干道。

商業配套方面,南寧第二座華潤系商業體——萬象匯坐落在此,涵蓋品牌超市、品牌服飾、休閑餐飲、早期教育、休閑娛樂等多種業態,將會帶給居民們帶來一站式商業體驗。

萬象匯已于3月5日封頂,開業指日可待。周邊還有寶能城商業體、合景商業體、五象航洋城等大型商業中心。

路橋壯美山湖

五象航洋城

五象湖的學校配套名氣響當當,如秀田小學、濱湖路小學、南寧四中、南寧十四中等,還有多所中小學規劃用地。

路橋壯美山湖

路橋壯美山湖

五象湖周邊學校

醫療配套方面,周邊有廣西醫科大學附屬五象新區醫院、廣西國際壯醫醫院、南寧市兒童醫院等。

路橋壯美山湖

廣西國際壯醫醫院

休閑配套方面,建有青少年活動中心、南寧市市民中心、南寧市圖書館、廣西美術館、五象湖公園、五象嶺森林公園等。

路橋壯美山湖

路橋壯美山湖

路橋壯美山湖

路橋壯美山湖

五象湖周邊配套

2、超1.2萬元!高價地上市后,板塊內房價有望破3萬元/㎡

一個板塊地段好不好?配套高不高端?看它的地價和房價就知道了。

每每五象湖出讓土地,都免不了一場轟動,幾乎場場都是激烈廝殺的好戲。

歲末年初的幾場土拍,五象湖再次刷新了新的記錄,掀起了一場土地市場高潮,一度讓業內人士為之震驚。

去年年底,土地市場發生了一場有史以來最長的持久戰,五象湖出讓了129.5畝地塊,拍地總價17.09億元,樓面地價13612元/㎡,不論是從總價還是單價上看,五象其他地塊遠遠落后。

路橋壯美山湖

五象湖近期土拍

按照該地塊的價格和僅2.0的容積率,以及目前五象湖樓市情況,未來這里的房子,沒有2萬+是拿不下來的。

今年1月,又有房企一下子斬獲五象湖兩幅地塊,實際樓面地價分別為12523元/㎡、12903元/㎡。

現在,南寧樓盤房價大多達到了1.2萬元/㎡,五象湖僅土地價格就高達1.2萬+/㎡,它的房價能有多高呢?

早在去年年中的時候,五象湖2萬+元/㎡樓盤逐漸多了起來,目前,五象湖房價已經處于南寧房價頂端,都是1.2萬起步,竟有盤起步價高達2.1萬元/㎡。

按照這樣的形勢,未來高價地上市后,五象湖房價破3萬元/㎡是遲早的事,只是時間問題。

3、均價11800元/㎡!五象湖最高性價比樓盤

目前五象湖在售樓盤不多,在房價普遍踏入2萬+/㎡的背景下,這里竟還藏著一個均價僅11800元/㎡的新盤——路橋·壯美山湖(點擊樓盤名即可了解更多詳情)。

銷售價格:
價格待定
物業類型:
住宅
項目地址:
南寧市五象新區良玉大道與玉象路交匯處
售樓中心:
4008-100-077 轉 15128
姓名:
手機:

路橋壯美山湖11.png

路橋·壯美山湖營銷中心

項目處于五象大道和良玉大道交匯處(在建),按照工程進度,良玉大道很可能在今年底與地鐵2號線延長線同時竣工。此外,項目近地鐵2號線延長線玉嶺路站(在建)、那福路站(在建)。

項目距離五象湖優質配套非常近,距離五象湖主湖僅1公里,從營銷中心出來就可以看到南寧市圖書館。

除自身配套兩所12班幼兒園外,北面是秀田小學、南寧四中、南寧十四中,東面是濱湖路小學、南寧三中,1.5公里范圍內還有3所小學、3所中學規劃,總共有20多所學校匯集在項目周邊。

項目對面是800多畝廣西醫科大學用地,將建廣西醫科大學附屬五象新區醫院(223畝)和廣西醫科大學國際教育中心(352畝),另外279畝或進駐北京兒童醫院。

10分鐘車程即達五象總部基地、五象航洋城、萬象匯、寶能城商業體等。

除了五象湖內優質配套外,路橋·壯美山湖還擁有豐富的內部配套。

作為一個千畝大盤,業主日常生活可不出小區,項目自帶20萬㎡社區商業,其中二期規劃5萬㎡社區商業、2處文化活動站、8000㎡商超和1500㎡農貿超市。

4、2期占地245畝!雙單元、兩梯四戶,主推約116-143㎡毛坯房

路橋·壯美山湖于今年1月首次開盤,目前2期地塊在售,占地245畝。

在售樓棟為錦繡康城5#樓、錦繡御園6#樓,均為雙單元、兩梯四戶。項目所推出的主力戶型約116-143㎡,毛坯交付。

具體來看,建面約116㎡做四房,一家三口和二胎家庭可以考慮,空間利用率高又不會過于緊湊。

廚房與生活陽臺相連接,留給生活更多空間。客廳挨著陽臺,開間4.1米,大面寬留足了活動空間,任由小孩嬉戲。

路橋壯美山湖12.png

路橋·壯美山湖約116㎡戶型

同樣做四房另一個戶型建面約136㎡,尺度更大,舒適度更高,適合追求闊綽活動空間的人群。

該戶型另一大亮點要屬長達7.2米北向陽臺,南面還有一個長約3.8米生活陽臺。

路橋壯美山湖13.png

路橋·壯美山湖約136㎡戶型

建面約143㎡五房,專門為三代同堂等多人口家庭打造,竭力給予業主***的居住體驗。

該戶型休息區與活動區分離,入戶門處一房還可做客房、書房或玩具房,隨業主設計。配置長達6.5米北向陽臺,為一家人提供了另一個休閑娛樂的空間。

路橋壯美山湖14.png

路橋·壯美山湖約143㎡戶型

項目僅推出這三個戶型,可以看出,在戶型設計上很用心,兼顧了舒適度和空間使用率,居住體驗毋庸置疑。

住朋觀點分享:

1、五象湖板塊,地段以及價值處于高速兌現階段,特別是今年機場線落定,年底2號線延長線和良玉大道竣工,交通大升級,路橋·壯美山湖將大大受益。

2、板塊1.2萬元/㎡起步,路橋·壯美山湖均價1.18萬元/㎡,是眾多樓盤中性價比最高的。

3、板塊內在售樓盤不多,房源告急。開盤不久的的路橋·壯美山湖是板塊內供貨主力。

4、項目周邊配套已經足夠豐富和優質,業主只需坐等兌現,項目自身也是一個千畝大盤,內部配套滿足業主綽綽有余。

路橋·壯美山湖

路橋·壯美山湖

價格待定

五象新區

電話:
4008-100-077轉15128
開發商:
廣西祥嘉投資有限公司
地址:
南寧市五象新區良玉大道與玉象路交匯處
  • 五象新區
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    • 柬埔寨金邊
  • 金科·博翠山

    金科·博翠山

    12500元/㎡起

    五象新區 - 南寧市良慶區鳳凰路188號

  • 合景·天匯廣場

    合景·天匯廣場

    約13000元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區平樂大道28號

  • 華潤24城鉑寓

    華潤24城鉑寓

    約13000元/㎡

    五象新區 - 南寧市良慶區平樂大道37號

  • 南寧寶能城

    南寧寶能城

    價格待定

    五象新區 - 南寧市五象新區平樂大道與良玉大道交匯處(平樂大道35號)

  • 龍光天瀛

    龍光天瀛

    21000元/㎡起

    五象新區 - 南寧市良慶區平樂大道26號

  • 五象湖·金玖世家

    五象湖·金玖世家

    約12000元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區東風路51號

  • 建發央璽

    建發央璽

    價格待定

    五象新區 - 南寧良慶區五象湖壇洋路3號(五象四小對面)

  • 中南·紫云集

    中南·紫云集

    約12000元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區鳳凰路182號

  • 萬科星都薈

    萬科星都薈

    約12000元/㎡

    五象新區 - 五象湖南·金海路與華海路交匯處

  • 彰泰府

    彰泰府

    21000元/㎡起

    五象新區 - 良玉大道以北

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